À VENDRE - Maison de ville spacieuse de 150 m²
à Saint-Affrique dans l'Aveyron
Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel
Située en plein cœur de Saint-Affrique, cette charmante maison de ville allie le cachet de l’ancien à des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Vous apprécierez son emplacement central, à quelques pas des commerces, écoles, services médicaux et des principales commodités, facilitant le quotidien.
Avec ses 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre un cadre de vie modulable : elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant de l’espace, mais également à des professions libérales, indépendants ou entrepreneurs cherchant à combiner habitat et lieu d’activité professionnelle. Le local indépendant en rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue, est un véritable atout pour accueillir une clientèle ou installer un bureau, un atelier, ou même un espace de télétravail confortable.
Sans espace extérieur, mais chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison saura s’adapter à vos projets de vie comme à vos ambitions professionnelles.
Agencement des pièces :
-
Sous-sol : cave de 10,26 m² équipée d’un adoucisseur d’eau.
-
Rez-de-chaussée : entrée (5,09 m²), grande cuisine (16,82 m²), spacieux séjour lumineux de 35 m², salle de bain (4,60 m²), et local commercial indépendant de 11,79 m², idéal pour une profession libérale, un bureau ou une activité commerciale.
-
Demi-niveau : WC indépendant / 2e salle de bain à réaménager (4,20 m²).
-
1er étage : couloir de 8,23 m² desservant 4 chambres confortables (de 12 à 19 m²), dont une avec mezzanine.
Atouts et équipements :
-
Toiture refaite en 2013.
-
Chaudière au gaz neuve (2022).
-
Porte d’entrée bois/alu changée en 2009.
-
Fenêtres double vitrage (2006).
-
Adoucisseur d’eau (2014).
-
Chauffage central au gaz assurant un confort optimal en toute saison.
Infos pratiques
💡 Frais de fonctionnement en 2024/2025 :
- Éléctricité : 72€/mois (EDF)
- Gaz : 137€/mois (EDF)
- Taxe foncière : 1808€/an
- DPE : D (154 KWh/m².an / 33 kg CO2eq/m².an)
🔎 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
FAQ
-
Cette maison convient-elle pour une activité professionnelle ?
Maison adaptée à une activité professionnelle avec un local et une seconde entrée indépendante. -
Où se situe la maison ?
5, avenue Maréchal Joffre à Saint-Affrique dans l'Aveyron. -
Y a-t-il un espace extérieur ou un garage ?
Pas d'espace extérieur, pas de garage, mais 5 places de parking devant la maison.
💰 Prix : 169 900 €
Visite sur rendez-vous :
📞 Contact & renseignements
- Visite virtuelle possible en visio sur demande
-
Téléphone : 06 38 74 29 13
-
Email :
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
